Estimation théorique
Rue des Bains,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bains,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 9 | RUE PAUL DYVORNE | 5 | 120 | 134 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-12 | 9 | RUE PAUL DYVORNE | 5 | 120 | 134 | 393300€ | 3278€ |
2022-09-15 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 229 | 488500€ | 4885€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 183 | 355000€ | 3698€ |
2020-10-02 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 110 | 177 | 177820€ | 1617€ |
2022-01-13 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 140 | 107 | 521000€ | 3721€ |
2022-05-31 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 56 | 132 | 300000€ | 5357€ |
2021-06-10 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 129 | 318 | 510000€ | 3953€ |
2020-11-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 149 | 295000€ | 3207€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 124 | 453 | 444000€ | 3581€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 100 | 160 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-14 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 134 | 354 | 650000€ | 4851€ |
2021-11-19 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 120 | 375000€ | 3409€ |
2019-09-04 | 30 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 123 | 225 | 356000€ | 2894€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 48 | 154 | 333000€ | 6938€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 140 | 189 | 400000€ | 2857€ |
2020-02-07 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 94 | 122 | 255000€ | 2713€ |
2020-02-28 | 40 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 84 | 203 | 305000€ | 3631€ |
2023-04-17 | 44 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 73 | 250000€ | 3205€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 110 | 303 | 340000€ | 3091€ |
2021-08-19 | 4 | RUE PRESIDENT POINCARE | 2 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 120 | 258 | 471000€ | 3925€ |
2020-10-19 | 31 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 131 | 217 | 430000€ | 3282€ |
2022-08-30 | 15 | RUE FONT DE CHERVES | 6 | 230 | 208 | 1000000€ | 4348€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 64 | 273 | 290000€ | 4531€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 80 | 68 | 270000€ | 3375€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 95 | 440 | 546000€ | 5747€ |
2022-04-21 | 41 | RUE DOC PAUL METADIER | 4 | 77 | 314 | 445000€ | 5779€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES MOULINS | 5 | 87 | 190 | 305000€ | 3506€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DU HA | 3 | 60 | 120 | 255000€ | 4250€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU HA | 2 | 48 | 117 | 240000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 140 | 272000€ | 3886€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DOC PAUL METADIER | 4 | 120 | 162 | 440000€ | 3667€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 92 | 127 | 235000€ | 2554€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 113 | 216 | 420000€ | 3717€ |
2020-08-06 | 24 | RUE JEAN GOULY | 4 | 80 | 240 | 365500€ | 4569€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 72 | 112 | 286000€ | 3972€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 72 | 112 | 360000€ | 5000€ |
2022-06-20 | 31 | RUE FONT DE CHERVES | 2 | 70 | 121 | 300400€ | 4291€ |
2019-10-08 | 47 | RUE DOC PAUL METADIER | 6 | 126 | 147 | 310000€ | 2460€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 123 | 392 | 559636€ | 4550€ |
2023-01-03 | 49 | RUE DOC PAUL METADIER | 7 | 97 | 139 | 450000€ | 4639€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 215000€ | 2443€ |
2023-02-20 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 330000€ | 3750€ |
2022-07-22 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 279 | 499270€ | 6241€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 85 | 184 | 465000€ | 5471€ |
2019-09-12 | 48 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 100 | 240000€ | 3117€ |
2021-11-09 | 48 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 100 | 345000€ | 4481€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DOC PAUL METADIER | 7 | 111 | 401 | 580000€ | 5225€ |
2022-12-14 | 35 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 0 | 222530€ | 2928€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 93 | 142 | 242000€ | 2602€ |
2021-06-04 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 130 | 253 | 736000€ | 5662€ |
2022-08-24 | 5 | ALL FAVEAU | 4 | 70 | 185 | 193200€ | 2760€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 46 | 156 | 193427€ | 4205€ |
2020-07-15 | 9 | ALL FAVEAU | 5 | 83 | 198 | 270000€ | 3253€ |
2020-09-15 | 1 | RUE MARGARETH | 4 | 100 | 244 | 414000€ | 4140€ |
2019-12-23 | 15 | RUE JEAN GOULY | 3 | 150 | 480 | 448500€ | 2990€ |
2019-05-09 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 270400€ | 3004€ |
2022-12-28 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 492900€ | 5477€ |
2019-06-10 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 397 | 430000€ | 3209€ |
2022-03-08 | 7 | RUE MARGARETH | 3 | 60 | 62 | 272500€ | 4542€ |
2023-01-25 | 33 | RUE DE FONCILLON | 7 | 149 | 253 | 763050€ | 5121€ |
2021-02-06 | 7 | RUE LOUIS DE FOIX | 5 | 220 | 379 | 1159450€ | 5270€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU COL DESPLATS | 3 | 82 | 52 | 175000€ | 2134€ |
2021-03-12 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 115 | 245000€ | 2784€ |
2022-11-24 | 29 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 84 | 387 | 400000€ | 4762€ |
2022-03-02 | 6 | RUE LOUIS DE FOIX | 5 | 136 | 214 | 490000€ | 3603€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DE FONCILLON | 2 | 51 | 225 | 176000€ | 3451€ |
2019-09-25 | 7 | ALL PREVOST | 5 | 120 | 287 | 430700€ | 3589€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 413 | 275000€ | 3618€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 413 | 344000€ | 4526€ |
2020-05-22 | 75 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 60 | 363 | 280000€ | 4667€ |
2020-10-01 | 10 | ALL FAVEAU | 3 | 80 | 370 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 6 | 139 | 698 | 570000€ | 4101€ |
2022-12-28 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 110 | 138 | 382000€ | 3473€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 120 | 215 | 415000€ | 3458€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 49 | 55 | 165000€ | 3367€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 55 | 121 | 280000€ | 5091€ |
2021-09-21 | 8 | RUE PIERRE JONAIN | 4 | 90 | 140 | 264000€ | 2933€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 62 | 0 | 259500€ | 4185€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 122 | 163 | 479800€ | 3933€ |
2023-03-28 | 37 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 121 | 144 | 384000€ | 3174€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 39 | 0 | 157000€ | 4026€ |
2020-09-18 | 69 | FRONT DE MER | 5 | 90 | 0 | 333000€ | 3700€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 84 | 466 | 460000€ | 5476€ |
2022-08-12 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 201 | 400000€ | 4000€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 151 | 312975€ | 3330€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 60 | 0 | 167000€ | 2783€ |
2022-01-07 | 63 | RUE DES GARDES | 5 | 122 | 99 | 395000€ | 3238€ |
2022-08-09 | 31 | RUE PIERRE JONAIN | 6 | 152 | 538 | 690950€ | 4546€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 262 | 500000€ | 5556€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 224 | 200000€ | 3333€ |
2022-05-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 3 | 118 | 110 | 332100€ | 2814€ |
2019-12-09 | 83 | RUE DES GARDES | 6 | 155 | 282 | 365000€ | 2355€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 16 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 110 | 301500€ | 3816€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 2 | 34 | 52 | 125000€ | 3676€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 3 | 105 | 59 | 205000€ | 1952€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DES GARDES | 2 | 70 | 175 | 287000€ | 4100€ |
2022-04-05 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 81 | 342 | 626400€ | 7733€ |
2022-03-03 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 124 | 257000€ | 3569€ |
2020-09-04 | 45 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 6 | 133 | 217 | 300000€ | 2256€ |
2020-01-13 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 176 | 260000€ | 4483€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU COL DESPLATS | 5 | 102 | 222 | 430000€ | 4216€ |
2019-09-30 | 35 | RUE DES GARDES | 3 | 71 | 234 | 215000€ | 3028€ |
2021-04-30 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 145 | 390000€ | 3145€ |
2022-03-22 | 70 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 130 | 223 | 480000€ | 3692€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 95 | 335 | 340000€ | 3579€ |
2020-10-21 | 57 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 147 | 241 | 640470€ | 4357€ |
2022-02-04 | 52 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 124 | 202 | 450000€ | 3629€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 116 | 350000€ | 4667€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JULES ROBERT | 6 | 115 | 653 | 411000€ | 3574€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES SIRENES | 3 | 73 | 133 | 200000€ | 2740€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 150 | 300 | 583360€ | 3889€ |
2021-03-22 | 62 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 133 | 237000€ | 3160€ |
2021-07-20 | 28 | AV DES TILLEULS | 4 | 215 | 155 | 685000€ | 3186€ |
2020-12-22 | 14 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 8 | 165 | 127 | 359970€ | 2182€ |
2021-08-24 | 58 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 78 | 128 | 331443€ | 4249€ |
2019-07-26 | 58 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 214 | 128 | 271900€ | 1271€ |
2021-10-08 | 7 | RUE JULES ROBERT | 5 | 126 | 242 | 437000€ | 3468€ |
2021-06-29 | 8 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 3 | 104 | 43 | 275000€ | 2644€ |
2019-12-09 | 22 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 3 | 88 | 338 | 240000€ | 2727€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DES ECOLES | 7 | 194 | 340 | 751000€ | 3871€ |
2021-10-29 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 325 | 353000€ | 4707€ |
2022-06-17 | 7 | RUE JULES ROBERT | 3 | 56 | 318 | 200000€ | 3571€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DU COL DESPLATS | 4 | 107 | 196 | 300000€ | 2804€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES GARDES | 5 | 115 | 122 | 419400€ | 3647€ |
2020-09-09 | 71 | RUE FONT DE CHERVES | 5 | 83 | 543 | 550200€ | 6629€ |
2022-11-15 | 71 | RUE FONT DE CHERVES | 5 | 83 | 543 | 680200€ | 8195€ |
2021-03-01 | 3 | BD DE L OCEAN | 5 | 100 | 185 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-01 | 24 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 5 | 150 | 233 | 415000€ | 2767€ |
2021-06-28 | 9 | RUE JULES ROBERT | 6 | 114 | 502 | 37500€ | 329€ |
2023-05-15 | 50 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 140 | 311 | 497000€ | 3550€ |
2021-02-25 | 60 | RUE PIERRE JONAIN | 4 | 104 | 207 | 368100€ | 3539€ |
2021-06-03 | 7 | RUE CADOT | 3 | 78 | 315 | 366850€ | 4703€ |
2020-12-18 | 68 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 155 | 163 | 490000€ | 3161€ |
2023-02-17 | 10 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 5 | 80 | 185 | 195000€ | 2438€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 4 | 64 | 278 | 253750€ | 3965€ |
2020-12-15 | 52 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 2 | 81 | 179 | 102500€ | 1265€ |
2021-09-15 | 15 | BD DE PERPIGNA | 4 | 95 | 1460 | 850000€ | 8947€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU COL DESPLATS | 3 | 77 | 121 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-19 | 71 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 106 | 366500€ | 8144€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DES AMAZONES | 3 | 63 | 190 | 365000€ | 5794€ |
2023-06-02 | 66 | RUE PIERRE JONAIN | 3 | 45 | 158 | 280000€ | 6222€ |
2022-08-01 | 6 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 7 | 140 | 211 | 558000€ | 3986€ |
2019-10-29 | 15 | BD DE L OCEAN | 3 | 56 | 320 | 275000€ | 4911€ |
2021-04-30 | 19 | RUE JULES ROBERT | 3 | 56 | 121 | 210000€ | 3750€ |
2020-07-24 | 7 | ALL DE LA COOPERATIVE | 4 | 83 | 138 | 235556€ | 2838€ |
2019-09-23 | 75 | RUE PASTEUR | 2 | 31 | 64 | 82150€ | 2650€ |
2019-08-22 | 16 | AV DE PONTAILLAC | 6 | 148 | 236 | 400000€ | 2703€ |